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聚焦北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，本栏目每周持续追踪各城市新盘入市和待入市动态，从推盘节奏、产品结构、去化表现等多维度切入，呈现真实、及时的市场微观变化。
2025年12月1日-2026年1月3日，北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个重点城市累计开盘122次，累计推盘13839套，推盘量与2025年11月基本持平。
整体去化情况一般，六城89个盘平均去化率为37.23%，上海、深圳和杭州多个项目去化亮眼，上海的中海环宇玖章、华润澐启滨江等6盘去化均在七成以上，深圳的招商后海玺开盘售罄，杭州的滨杭滨纷城、宸岸栖月轩也实现开盘“日光”。不过，项目间分化仍在持续，仍有六成的项目去化在40%以下，低于平均去化率。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月上海累计开盘39次，推出房源4232套，且推盘集中在12月22日以来的近两周，推盘房源占比超过六成。开发商在年底集中推盘、冲刺业绩。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，其中中海环宇玖章开盘售罄，安澜上海、华润澐启滨江、绿城·黄浦ONE、中信泰富外滩道开盘当天去化都在七成以上。相比之下，前滩东方湾、招商序开盘去化在10%左右。另外，招商中旅观境、建发朗玥和恒文御澜湾选择直接续销。
1、顶级稀缺地段：安澜上海位于徐汇内环内，紧邻西岸金融城、西岸数字谷等产业高地，坐享艺术、金融、医疗（国际医创城）复合资源。
3、标志性产品力：项目打造上海首个全地块4米以上整层抬板豪宅，实现人车分流、立体绿化，住宅首层相当于传统4-5楼，南北楼间距最大可达约70米，搭配抬板设计，景观视野开阔；打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观，结合下沉庭院、空中花园等
4、综合体配套：自带约3万方主题商业街区、约8000㎡檐下邻里荟、约5500㎡高定双会所，涵盖潮流商业、圈层社交、休闲健身等功能。
5、 户型设计优势：主力户型195-370㎡大平层，采用全景舱、四面宽设计，连续采光面达约50米，主卧三面采光、带步入式衣帽间和豪华卫浴。
下周有5个项目集中在1月6日至10日开盘，市场关注度会比较集中，本次值得关注的是陆家嘴太古源源邸，均价18万元/平方米。
从推盘量来看，除华发海上都荟推出142套外，其余项目单次推盘量均在42-80套之间，这种“少量多批”的策略有利于测试市场、控制风险并维持热度。
2025年12月1日至2026年1月3日，北京累计开盘12次，推盘套数2300套，整体推盘积极性好于11月。
从认购情况来看，整体平均认购率仅15.56%，其中位于门头沟新城板块的长安华曦府金安去化率最高为59.14%，其余项目去化情况均不及平均值。
1、交通便捷：距地铁S1号线米的“地铁盘”，通勤便利吸引刚需、刚改客群。
2、产品力优势：得房率高（91%-95%），收纳系统强大，采用270转角窗等设计，实用性强。
4、开发商背书：央企电建地产开发，“华曦系”产品线、价格优势：相对合理的市场定价以及控面积、控总价的功能性产品。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月深圳累计开盘7次，推出房源1702套，年末深圳也加大了高端改善盘的推盘力度，单价8万/平方米以上的高端盘有3个，推盘房源占比达到35%。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，开盘均价13.4万元/平方米的招商后海玺于2025年12月29日开盘，开盘当天售罄，去化率100%。相比之下，同样是单价10万/平方米以上的前海时代尊府三期开盘去化不理想。整体来看，深圳个盘表现分化比较明显，开盘去化率超过五成的项目有4个，去化率都在55%以上，而其余三个盘去化则不足20%。
1、区位优势：项目位于深圳南山后海核心区招商板块，深圳湾超级总部基地辐射范围，紧邻地铁2号线海月站，配套成熟（海岸城、深圳湾公园、育才名校等）。
2、产品力优势：招商蛇口“玺系”3.0升级作品，采用“浮岛甲板”设计、空中庭院、海风百褶立面等创新设计，新规户型赠送率高。
3、供应稀缺：后海片区高端住宅供应较少，项目为纯大平层社区，吸引蛇口/后海“老钱”家庭、深圳高端改善与产业高净值人群为主，他们的核心诉求是成熟配套+**+高实用自住，成为2025年深圳首个开盘即日光的顶豪楼盘。
2025年12月1日至2026年1月3日，广州累计7次开盘，推出1081套房源，相较于2025年11月份明显减少。且推盘项目多以刚需、刚改产品为主，整体乏善可陈。
2025年12月1日至2026年1月3日，成都共有13个项目开盘累计推盘2045套，推盘多集中在上半月，2025年最后两周（12月22日-2026年1月3日）推盘量有所减少，只有4个项目。而2026年元旦假期没有新盘推出。
从认购情况来看，12月20日开盘的锦宸院Ⅱ期上玺开盘推出71套，认购率有73.24%，一周后开盘的金牛国投上林语开盘推出282套，认购率44.3%。
1.稀缺核心地段：地处成都一环内，坐拥千亿级蓉北商圈，周边商业、地铁（1/5/6/7号线）、教育、医疗配套成熟。
2.产品类型：客户定位以主城首置、刚改客户为主，产品主打2梯2户的纯改善格局，户型强调三面采光和空间灵活性。
3.地方国企背书：由区属国企金牛国投开发，以2026年交付的准现房销售。
4.生态与规划：紧邻约6万㎡的蓉北公园，且自身规划为包含商业、办公等，生活便利度较高。
2025年12月1日-2026年1月3日，杭州累计开盘44次，推出房源2961套，环比降幅在5%以内。开盘多集中在12月中下旬，12月11日后开盘的项目多达31个，12月21日后无新盘推出。
从认购情况来看，项目分化明显，其中有5个项目开盘售罄，另有5个项目开盘去化率在七成以上，整体实现热销。认购率低于30%的项目多位于在富阳、临安、临平经开区、萧山宁围等远郊或供应量大的板块，市场需求严重不足。
1、 稀缺TOD地铁上盖：双地铁上盖，横跨9号线二期兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，交通便捷，是板块内标杆项目。
2、极致性价比：项目推出建面约89-112㎡的多样化户型，满足刚需购房者的不同需求，加之价格亲民，为城区少见的“总价百万起”住宅，性价比高。
3、优质教育配套：引入杭二中白马湖学校（具体合作办学性质需核实），教育资源成为核心卖点。
珠江频道2026-01-03 21:39:421月2日上午刘嘉玲在个人社媒晒出违停罚单“新年第一份礼物：来自交警的爱心红包。
据@北青体育1月2日消息，国乒单打世界排名第一的王楚钦与孙颖莎，在WTT香港总决赛期间均遭遇不同程度的伤病。
近日，椒江公安分局东山派出所成功查处一起非法销售、存储烟花爆竹案，及时消除了重大安全隐患。据了解，12月19日，东山派出所根据前期走访排摸锁定的线索，对辖区内一老旧店铺房开展突击检查。
翟立波任济南市钢城区委书记据“幸福钢城”发布消息：1月2日，济南钢城区委书记翟立波到山钢股份公司调研。山钢股份党委副书记、董事、总经理李洪建参加活动。上述消息表明，翟立波已任钢城区委书记。翟立波。
中国唯一飞往委内瑞拉航班取消，客机将空机返委，航司称12天后委内瑞拉飞中国航班正常，在委华人近日可中转回国
1月3日下午，委内瑞拉康维亚萨航空发布航班取消通知：由于不可抗力因素，原计划于2026年1月5日3点起飞的V0771航班由广州飞往加拉加斯已被取消。 图源：康维亚萨航空据悉，该航线系中国唯一直飞委内瑞拉的航线日上午，此前从加拉加斯飞往广州的V0770次航班已安全降落。
当地时间1月3日，委内瑞拉总统被送至纽约缉毒局，现场画面显示，马杜罗被两名联邦特工带入缉毒局办公室，马杜罗对现场的工作人员和记者说“晚安”“新年快乐”，这是他当天被美军控制后首次公开发声。
据中央纪委国家监委网站4日消息，连打4虎。湖北省政协原党组成员、副主席周先旺严重违纪违法被开除党籍和公职经中央批准，中央纪委国家监委对湖北省政协原党组成员、副主席周先旺严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
一直在紧盯军演的日本，也有了新的动作，一股强大的推力开始“下架”高市早苗，更多的政治丑闻跃然于纸上。
今年像三星电子、SK海力士这些韩国知名的半导体公司，预计可以把芯片制造设备出口到它们在中国的工厂，因为就在2025年最后48小时，有消息说特朗普政府已经给这两家公司发了“年度许可证”，允许它们今年向中国工厂出口相关设备。
