宝威体育,宝威体育官网,宝威体育APP下载,宝威体育网址也是一个有点年代感的项目了，所在地块成交于2004年，由当时还是上市公司的首创置业拿地。
项目位置算得上是北京中央商务区的中央，东三环，京广桥边上，站在小区里就能看见央视大楼。
总面积4万平米，建面约18.6万㎡，容积率3.5，规划5栋公寓，大约600套房源。
本次公示方案的5号楼，是该工程最后一栋住宅楼，拖到现在才动工，是因为地块上的呼家楼中学最近才完成拆迁。
地上建筑面积32765㎡，含公寓15054㎡，商业裙房17641㎡，人防出口70㎡；地下建筑规模17089平方米。
周边围绕一圈商业裙房，5号楼的3层及以下被严重遮挡，所以只有4-16层做住宅用途，总户数39户。
因为项目周边紧邻居民区、学校与商务楼宇，人口密集、商业活动频繁，一度因施工扬尘、噪声问题收到多起居民投诉。
为切实解决这一难题，呼家楼街道积极引导项目方探索绿色施工新模式，最终引入基坑气膜技术。
这是朝阳区首个在商务核心区位置使用“基坑气膜”技术设备的工程。覆盖了该项目占地面积90%以上，面积超过1万平方米，有效降低了40分贝以上的施工噪音和90%的扬尘，将施工扬尘与噪声牢牢“锁”在工地内部，从源头实现污染管控。
除核心气膜技术外，街道还推动项目方从设备选型、作业安排等多维度强化噪声管控。
包括明确要求不得使用未达标设备；将高扰民设备集中布置在场地西侧(远离禧瑞都小区)，加装隔音罩；还主动优化作业安排，将大噪音施工调整为每日早8点至晚6点。最大程度减少对居民日常生活与休息的影响。
目前北京的供地日趋核心化，这些举措对于后续的城中村改造等项目施工是不错的借鉴。
成立于2000年8月，目前注册资本6.4亿元，首创置业100%持股，法定代表人、董事、经理由王维一人担任。
2009年5月首创禧瑞都入市，开盘成交均价在3万元/㎡左右，当年年底就已经涨到5万/㎡，2010年站上6万+。
2016年又是一轮飙升，达到了18万+，单套总价7000万左右，据说还要求全款支付——当然了这个价位的房子，银行也很难按七八成的比例放贷。
2025年以来，东三环周边陆续出现了宅地供应，包括首开呼家楼项目，化石营6006地块，永安里项目等。
此外，首开建国门9号近百套房源取得预售许可证，位置上比首创天禧更接近内城。
但是目前除了首开呼家楼的迷你项目，并没有新地块成交，天禧5号的稀缺性还在。
车库也是量身定制的，3.6米层高，部分做了6米的加长车位，据说地面坡道以顶级跑车底盘通行性为标准。
CBD私人艺术公馆、全时全享天禧会，商务、餐饮、健康、艺术收藏等多重需求。
天禧5号是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，纯新房，有小区，位置好，在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。
对于顶豪客群而言，居住之外的资源、圈层与服务，才是决定价值的关键。天禧5号深谙此道，将“圈层社交”与“定制服务”做到了极致。
项目本身就是一个纯粹的高阶社交平台，联袂全球设计大师打造的CBD私人艺术公馆、全时全享的禧会所、艺术中庭大堂，共同构筑了私属且稳固的顶级圈层。
在这里，邻居或许是行业领袖、艺术大家，重要的商业机遇、跨界合作可能在下午茶的闲谈中悄然达成，圈层本身就是一种隐形的“社会资本”。
首创禧瑞都是首创天禧的一期，这几栋楼太显眼了，就在央视大裤衩的旁边，目前已经开了4栋楼了，这个项目还有一个5号楼没有盖，未来国贸的新房可以期待呀，今天我们不聊4号楼首创天禧，我们只说它的1-3号楼小户型，首创禧瑞都！
首创· 禧瑞都位于CCTV北侧50米，坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区仅存的住宅项目，也是拥有最高端配套资源的项目。随着CCTV的进驻，CBD开启了双核心时代，由CCTV、环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。
首创 ·禧瑞都是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。公寓错落排布，使得客户在充分享有地块内部的私家景观资源同时可以将周边的cctv、国贸等绝无仅有的城市繁华地带的景观资源收纳眼底。在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区。
不同于区域内大多开放式住区，禧瑞都由5栋楼采取半闭合庭院规划，利用软性隔断将社区与外界区隔，使社区既独立于外部城市，又与外部城市环境交融渗透。天禧两栋楼大户型和天瑞三栋楼小户型组成 ,顶层退台设计形成了私属观景大露台。
社区园林由李宝章亲自操刀设计，2017年进行翻新，设计灵感来源于桃花源记。居住的业主出则享受CBD繁华便利，入则享受社区宁静，远离外界的喧嚣。
禧瑞都以九禧五瑞皇制理念营园，筑成五大瑞园之园林，栽培五瑞呈祥之林木，蕴含君子五德之妙喻。皇家制式，营园尚法；有景含情，移步易景。园中每处小品、景墙、叠水喷泉，无论是建筑工艺还是选材用料，皆遵循高端定制理念。绿意围合下，让您于喧嚣的都市中独辟曲径通幽的园林意境。
外立面采用铝板，铝塑板和专业玻璃作为主外观主材料，局部采用铜板，呈现出质感，金属立面历久弥新，百年如一，以中国传统的“九叠篆”“中国玺”为设计理念，寓意着祥瑞吉庆，以浓烈的中国红为主色调，配以冷色调玻璃幕墙，在CBD都市森林中别具一格。
禧瑞都楼栋围合错落分布，观景上相互不影响，东侧，北侧无高楼，视野开阔无遮挡，西侧，南侧国贸繁华景观，南向观中国尊和央视新址等，西侧观东三环，京广桥，渣打银行等。
天禧5號都：写在最后的线.社区生活配套成熟，适宜长期居家自住。在北门200米即是好世界，满足业主日常生活所有需求，2公里内有世贸天阶 国贸三期等配套，步行就可到达。小区南北侧即是6号线地铁站金台夕照和呼家楼站 出入非常便利。社区门口则是陈经纶，为业主子女提供便利。
2.社区生活氛围浓厚，适宜一家老小共同居住。共有3个门，院内人车分流，平时上下班乘电梯可直接到地库。社区园林于2017年重新翻新，由国内园林设计师李宝章设计，三季有花四季有景，园林层次感强，百种植被，让您仿佛生活在大自然中；仲量联行物业全天安保，保障您的安全。
：邻里关系和睦。禧瑞都是首创打造的国贸区项目，多样的户型，私密的社区，浓厚的社区氛围吸引了在周边工作的各种产业高管和企业老板。
